Determinanten von Wohnimmobilienpreisen: Das Beispiel der Stadt Münster

Martin T. Bohl, Winfried Michels, Jens Oelgemöller


Abstract
In der vorliegenden Arbeit werden die Preisdeterminanten von Wohnimmobilien empirisch auf der Grundlage eines hedonischen Verfahrens ermittelt. Die Untersuchung basiert auf tatsächlich beobachteten, anonymisierten Transaktionsdaten für die Stadt Münster im Zeitraum von 1999 bis 2009 und schließt Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenendhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen ein. Die Regressionen besitzen einen hohen Erklärungsgehalt, und die geschätzten Parameter sind ökonomisch plausibel interpretierbar. Erwartungsgemäß sind neben den Lagekriterien (Qualität der Wohnlage und Zentrumsnähe) die Größenkennzahlen (Wohn- und Grundstücksfläche) und das Alter von zentraler Bedeutung für den Preis der verschiedenen Immobilientypen.

Keywords
Hedonische Verfahren, Immobilienbewertung, Immobilienpreisdeterminanten, Transaktionsdaten, Stadt Münster



Publication type
Article in Journal

Peer reviewed
Yes

Publication status
Published

Year
2012

Journal
Jahrbuch für Regionalwissenschaft

Volume
32

Issue
2

Start page
193

End page
208

Pages range
193-208

Title of series
CAWM-Schriftenreihe "Beiträge zur angewandten Wirtschaftsforschung"

Language
German

ISSN
0173-7600

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